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2月10日晚，首开股份(600376)发布公告，宣布启动商业不动产REITs申报发行工作。根据公告，项目底层资产为北京华侨村商街、璞瑅商街、宋家庄福茂三项优质商业资产作为底层标的，拟登陆上海证券交易所。

首开股份此次精准抢抓政策红利，布局商业不动产REITs，既是对盘活存量资产、拓宽权益融资的积极实践，又是推动公司建立“投、融、建、管、退”全周期商业资产运营模式，加速做强专业运营赛道的布局，更是房地产行业依托金融创新实现高质量发展的有力探索。

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2025年12月证监会商业不动产REITs试点政策落地，首批产品密集申报受理，标志着我国公募REITs市场迈入基础设施与商业不动产并行发展的新阶段，为房企落实“盘活存量、做优增量、提高直接融资比重”的决策部署提供了优质金融工具。

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首开股份此次启动申报发行工作深度契合国家政策导向，积极践行新“国九条”完善多层次资本市场的发展要求，为首开股份发展打开多重价值空间。通过市场化方式高效盘活优质存量商业资产，充分激活资产长期价值，同时成功拓宽权益融资渠道，助力公司优化资产负债表、降低资产负债率，持续筑牢财务稳健发展根基。是以实际行动为行业盘活商业存量资产、拓宽权益融资渠道提供了有益示范，助力商业不动产REITs市场进一步扩容，以金融创新合力推动房地产行业实现高质量发展。